这此中，合作最为激烈的一套法拍房，为面积304平方米的A-30A房源。该套房源起拍价3456。8万元，颠末119轮竞拍后，最终以5632。8万元的价钱成交，折合单价达18。5万元/平方米。按拍卖消息，该房源成交价相较于起拍价溢价0。22亿元，溢价率高达63%。

　　另一套301平方米户型的A-30B房源也以高价成交，该户型吸引了9人报名，颠末71轮报价后以4933。4万元的价钱成交，成交单价16。3万元/平方米，溢价率达44%。

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　　近两年宝能因资金问题多处物业被法拍，此中太古城花圃成了法拍平台上的“常客”。本年2月22日，太古城花圃北区有6套房源成功拍出，全数溢价成交，总成交价高达1。55亿元。

　　宝能太古城花圃一曲是深圳市场的“网红盘”，分为南北两区，此中北区总户数达1011套。因地段优胜，该楼盘是深圳出名的豪宅项目。

　　2025年2月，法拍成交价高达1。32亿元，折合单价约20。53万元/平方米；2024年12月，深圳罗湖银湖第宅的一处毛坯别墅拍卖成功，产权建建面积782平方米，最终以1。064亿元的价钱成交；2024年7月10日，深圳南山区华侨城纯水岸（十一期）一栋建建面积为463。91平方米的别墅以2。32亿元总价成交，折合单价约50万元/平方米，刷新了深圳法拍房的单价和总价记载。前往搜狐，查看更多？。

　　贝壳平台数据显示，太古城花圃北区客岁12月成交均价为13。2万元/平方米，本年3月挂牌均价为17。2万元/平方米，目前正在售房源共计34套，汗青成交仅10套。

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　　“18万元的单价，正在深圳属于豪宅的程度。”易居研究院副院长严跃进告诉记者，这几套豪宅之所以能溢价成交，一方面是法拍房的价差更大，吸引了一些投资者，另一方面是楼盘所处地舆优胜，拍品属于稀缺的优良房产。

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　　具体来看，本次拍卖标的物为深圳市南山区太古城花圃（北区）二期的7套房产，面积从173平方米-304平方米不等，最终成交价总金额正在2057。1万元-5632。8万元，成交单价正在11。5万元/平方米至18。5万元/平方米之间。

　　值得关心的是，宝能又有一批房源即将上架，此次照旧是太古城花圃北区的豪宅，共计5套房源，起拍总价约6386万元，将正在本年5月进行拍卖。

　　京东法拍平台显示，位于深圳南山区的7套宝能太古城花圃法拍房近日完成拍卖，累计成交总价2。2亿元。

　　①位于深圳南山区的7套宝能太古城花圃法拍房近日完成拍卖，累计成交总价2。2亿元，此中一套单价高达18。5万元/平方米。

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　　而此次拍卖的太古城花圃该批房源，全数属于宝能地产旗下。拍卖平台发布的消息显示，此次拍卖施行报酬深圳集团，因涉及取宝能集团3。9亿元的告贷胶葛，深圳市福田区对上述房源予以司法拍卖。